「おすすめの不動産投資会社はどこ？」

「不動産投資を始めたいけど、どの不動産投資会社を選べば良いかわからない」

上記のような悩みがある方も多いのではないでしょうか？

スマホアプリの進化などで投資が身近になりましたが、怪しい投資会社が増えているのも事実です。

そこで今回は、実績豊富な投資会社をピックアップして紹介し、失敗しないための選び方や考え方、不動産投資のメリット・デメリットなどについて解説していきます。

不動産投資会社を決めかねている人におすすめの内容となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。

J.P.Returns

J.P.Returnsは、東京都内の区分マンションを中心とする豊富な種類の物件を取り扱う会社です。

契約後10年間の家賃固定を実現しており、業界最長レベルの35年間の家賃保証も魅力と言えるでしょう。

また、駅近物件への徹底的なこだわりを持っていることも特徴的で、その成果として入居率99.4％という高い数字を達成しています。

「低価格高利回り物件」「都心築浅ハイスペック物件」「都心ファミリータイプ物件」
の3種類から物件のタイプを選べるため、予算や運用方法に合わせた物件選びができることも魅力でしょう。

自社だけでなく、有名企業との共催セミナーなども行っていますので、不動産投資をゼロから始めたい人にもおすすめです。

入居率	99.4％
エリア	東京
セミナーの有無と頻度	有り/月5～10回
運営会社	J.P.Returns株式会社

 

クリアルパートナーズ

クリアルパートナーズは、社長が公認会計士と税理士資格を所有しており、お金に関するプロフェッショナルが多数在籍している会社です。

不動産投資は確定申告が付き物ですので、マンション管理の委託はもちろんですが、確定申告に関する相談ができるのは魅力的と言えるでしょう。

また、お金のプロ目線での物件選定やプランニングを行なってくれるため、綿密な資金計画の下に運用を進められることもポイントです。

登録から運用終了までネット上で完結する手軽さも魅力的で、自社開発のDX(管理システム)で物件の検索や追加購入まで行えることもクリアルパートナーズならではの魅力でしょう。

定期的にセミナーも行われていますので、お金に関する知識を付けながら不動産投資を行いたい人におすすめです。

入居率	98.8％
エリア	東京・横浜・川崎
セミナーの有無と頻度	有り/不定期
運営会社	クリアルパートナーズ株式会社

 

RENOSY（リノシー）

RENOSY(リノシー)は、AIやRPAといった最先端の技術を駆使して、1人ひとりのオーナーに合わせた物件の選定やプランニング、不動産管理を行っている会社です。

AIのフラットな視点でデータ分析を行なって物件選定を行ってくれるため、オーナーの経験や勘とは違った角度での提案を受けられることが最大の魅力でしょう。

都内の中古マンションを主に取り扱っており、中古マンションの売上実績で3年連続のNo.1を獲得するなど、着実な実績を積み重ねている会社でもあります。

投資物件の購入後は全てお任せできる充実したサポート体制で、オーナーも専用アプリで簡単に不動産の状況を確認可能です。

都市部には限られますが、全国各地に豊富な物件を取り揃えていますので、まずは自分に合った物件をAIに選定してもらうことをおすすめします。

入居率	99.4％
エリア	東京・横浜・京都・大阪・福岡
セミナーの有無と頻度	有り/不定期
運営会社	株式会社GA テクノロジーズ

 

トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズは、2016年から2020年までの5年間で入居率99.1％という高い実績を誇る不動産投資会社です。

2022年8月時点で供給戸数は13,700戸を超え、管理業務を担うトーシンコミュニティー、季刊誌の発行やセミナーを開催するトーシンオーナーズクラブなど、サポート体制も充実しています。

また、「LENZ」という専用アプリの開発によって、賃貸における入出金の管理や書類の管理なども手軽にできるため、利便性の面でも優れていると言えるでしょう。

トーシンパートナーズが手掛けたマンション「ZOOM」シリーズは、東京や横浜で8年連続グッドデザイン賞を受賞しており、自社物件へのこだわりも感じられます。

大半の物件が都市部に集中しているため、都市部かつ好立地の物件を探しているならトーシンパートナーズを選んで間違いないでしょう。

入居率	99.1％
エリア	東京・横浜
セミナーの有無と頻度	有り/不定期
運営会社	株式会社トーシンパートナーズ

 

FJネクスト

FJネクストは、40年以上の歴史を誇るFJネクストホールディングスに所属する会社で、不動産投資会社でも数少ない東証プライム上場企業です。

首都圏の好立地に展開するマンションブランド「GALA(ガーラ)」を確立し、2021年に発表された首都圏投資用マンションの供給ランキングでは1位を獲得しています。

単身者向けの「ガーラマンション」、ファミリー層向けの「ガーラレジデンス」の2つのブランドを展開しており、99％台の入居率はオーナーにとって嬉しいポイントと言えるでしょう。

オンラインセミナーを定期的に行っていることも魅力的で、昼の部・夜の部に分けて開催されているため、生活リズムに合わせたセミナー参加ができます。

また、個別の来場相談やオンライン相談も行っていますので、綿密に話し合った上で不動産投資をスタートできるでしょう。

入居率	99.0％
エリア	東京・横浜・川崎
セミナーの有無と頻度	有り/月5～10回
運営会社	株式会社FJネクスト

 

日本財託

日本財託は、東京23区の区分マンションを取り扱っている不動産投資会社です。

物件を日本財託から直接購入するため、仲介手数料が0円で済むことが最大のメリットと言えるでしょう。

また、家賃5万円〜8万円の物件に関しては審査基準を拡大しており、入居希望者を集めやすいシステムを採用していることもポイントです。

無料セミナーが毎日開催されていることも魅力的で、無料相談会や書籍なども充実しているため、不動産投資初心者に優しい会社と言えます。

東京都内で区分マンションの投資・運用を考えているなら、日本財託を選択肢に入れて間違いないでしょう。

入居率	99.4％
エリア	東京
セミナーの有無と頻度	有り/毎日
運営会社	株式会社日本財託

 

アセットジャパン

アセットジャパンは、都市部のワンルームマンションのみを取り扱っている不動産投資会社です。

「強引な勧誘なし」を公式サイトで掲げており、不動産投資会社にありがちな電話営業による売り込みが行われないため、冷静な物件選びができます。

また、別の無料カウンセリングを行っているため、資産運用の基本的な知識を学べるだけでなく、自分の家計に合わせたプランを聞くことも可能です。

1人ひとりの顧客に合わせたプランを提案してくれることでも注目を集めており、不動産投資会社の中では高い口コミ評価を得ています。

強引に売り込まれることも無く、知識を1から教えてくれるため、これから不動産投資を始めようと思っている人におすすめの会社と言えるでしょう。

入居率	98.8％
エリア	東京
セミナーの有無と頻度	無し
運営会社	株式会社アセットジャパン

 

武蔵コーポレーション

武蔵コーポレーションは、年収2,000万以上あるいは金融資産3,000万円以上のオーナーを対象にした富裕層向けの不動産投資会社です。

不動産の選定から出口戦略(売却)までを徹底してサポートし、オーナーに合わせた資金調達先まで提案してくれます。

物件は中古・新築から幅広く選ぶことが可能で、3万件に迫る管理戸数を誇っています。

中古アパートも丁寧にリフォームが施されており、場合によっては設備のアップグレードなども行っているため、入居者のニーズに合わない古びたアパートを売り付けられることもありません。

利用できる条件は限られますが、手厚いサポートと物件の質が保証されていますので、資金力がある人にはおすすめです。

入居率	97.0％
エリア	東京・埼玉・千葉・神奈川・栃木・群馬・茨城
セミナーの有無と頻度	有り/不定期
運営会社	武蔵コーポレーション株式会社

 

シノケンハーモニー

シノケンハーモニーは、30年以上の実績を誇る株式会社シノケングループの系列会社です。

頭金0円で始められるマンション投資が魅力的で、条件や審査こそあるものの、自己資金の持ち出し無しで不動産投資をスタートできます。

不動産会社として30年以上蓄積したノウハウで管理業務をサポートしてくれますので、収支確認と確定申告だけで不動産を運用することも可能です。

また、99％に迫る高い入居率を誇っているため、空室で利益が上がらないリスクも低いと言えるでしょう。

10時〜19時の好きな時間を選んで受けられる無料セミナーもおすすめですので、まずはセミナーを受けてみることをおすすめします。

入居率	98.8％
エリア	東京・千葉・神奈川・埼玉・仙台・名古屋・京都・大阪・神戸・福岡
セミナーの有無と頻度	有り/毎日
運営会社	株式会社シノケンハーモニー

 

SYLA（シーラ）

SYLA(シーラ)は、オーナーの代わりにリフォームや修繕などを適切に行うなど、アフターフォローの品質と充実度を誇る会社です。

入居率が非常に高く、自社のマンションブランド「SYFORME(シーフォルム)」は、一時的に入居率100％を記録しています。

物件は首都圏に限られますが、質の高い駅近物件が揃っているため、都内近郊で好立地の物件を探しているなら候補に入れることをおすすめします。

また、顧客紹介率も77％という高水準で、物件の質や管理・アフターフォローの質の高さが伺えます。

セミナーも4日に１回行われていますので、高品質なブランドマンションの運用を考えている人におすすめです。

入居率	99.5％
エリア	東京・横浜・川崎
セミナーの有無と頻度	有り/週1〜2回
運営会社	株式会社シーラ

 

MIRAP(ミラップ)

MIRAP(ミラップ)は、独自のAI技術で物件選定を行い、物件購入後はアプリで管理ができる最新鋭の不動産投資会社です。

月々5,000円の支払いで物件が購入できる敷居の低さも魅力的で、コスパの高さは抜群と言えるでしょう。

また、不動産管理だけでなく、お金周りの様々な相談に乗ってくれるため、長期的な資金計画を立てたい時にも頼りになります。

他の会社への仲介手数料が発生しないワンストップサービス、強引な営業を行わない姿勢も魅力的で、不動産投資初心者にも優しい会社と言えます。

2017年立ち上げの新しい会社ですが、AIを活用したサービスやコスパの高さなど、他社には無い要素も多いため、少ない手持ちで不動産投資を始めたい人には特におすすめです。

入居率	98.3％
エリア	東京・大阪
セミナーの有無と頻度	無し
運営会社	株式会社シュアーイノベーション